En sótano despejado la barredora rinde unos 600 m² por hora, así que un garaje de treinta plazas se barre en poco más de una hora. El barrido mecánico se puede contratar mensual dentro de la cuota de la comunidad; el fregado a presión con hidrolimpiadora, que es el que quita de verdad la mancha, se suele hacer una o dos veces al año y se presupuesta aparte tras ver el estado del suelo.
Qué incluye un servicio de garaje
- Barrido mecánico de plazas libres, viales y rampa.
- Fregado a presión con agua caliente en rampa y zonas de aceite.
- Repaso de escalera de acceso, ascensor y puerta peatonal.
- Limpieza de señalización de suelo, topes y numeración de plazas.
- Retirada de trastos abandonados si la comunidad lo autoriza por escrito.
Cada cuánto tiene sentido
Para un garaje comunitario de menos de cuarenta plazas, un barrido mensual y un fregado anual mantienen el sótano decente. Si hay taller, mudanzas frecuentes o entrada directa desde calle sin puerta, conviene barrido quincenal. En parkings de empresa con rotación de furgonetas la grasa se acumula rápido y pedimos fregado semestral como mínimo.
Coordinación con los vecinos
El día del fregado hay que dejar plazas libres, y eso hay que avisarlo con tiempo. Pasamos cartel para el tablón con quince días de antelación y trabajamos por mitades: un fin de semana la zona par, otro la impar. Así nadie tiene que sacar el coche a la calle y aparcar en el centro del pueblo un sábado por la mañana.
Precio orientativo
El barrido mensual de un garaje comunitario mediano se integra en la cuota y suele suponer un incremento pequeño sobre lo que ya paga la finca. El fregado a presión se cotiza por metro cuadrado tras la visita, según el grado de suciedad y el acceso para la máquina. Todo va con precio cerrado por escrito antes de mover un cable.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar el garaje de una comunidad?
Un barrido mecánico mensual y un fregado a presión una vez al año cubren bien un garaje comunitario de uso normal. Si hay entrada directa desde la calle o mucho movimiento de vehículos comerciales, conviene pasar a barrido quincenal y fregado semestral.
¿Hace falta que los vecinos saquen el coche?
Solo el día del fregado a presión, y se trabaja por mitades para que nadie se quede sin plaza. El aviso se pone en el tablón con quince días de antelación indicando qué zona toca cada fin de semana.
¿Se puede quitar la mancha negra de la rampa?
Se reduce mucho con hidrolimpiadora de agua caliente y desengrasante específico. Si la goma lleva años incrustada en un hormigón poroso, no queda blanco como el primer día, pero la diferencia se nota desde la puerta. Lo decimos antes de presupuestar, no después.
¿Limpiáis también parkings de empresa?
Sí. Trabajamos parkings de naves y de edificios de oficinas en los polígonos de la comarca, con barrido programado fuera del horario de entrada y salida del personal.
¿Qué pasa con el agua del fregado?
Se conduce al sumidero del propio garaje y se usa el mínimo caudal necesario con máquina de agua caliente, que gasta bastante menos que la manguera. Si el sótano no tiene desagüe, trabajamos con fregadora de aspiración en lugar de presión.